Desde la primera conversación hasta el cierre — qué ocurre, qué necesita, quién hace qué y cómo usted se mantiene en control.
Los mismos cinco pasos si compra o refinancia — el orden y la intensidad cambian con su contrato, el tipo de propiedad y su expediente. Abajo: quién hace qué, qué suele necesitar y cómo evitamos sorpresas en la mesa de cierre.
Empezamos con la intención: compra o refinanciamiento, plazo deseado, rango cómodo de pago mensual y requisitos (condo, elegibilidad VA, bajo enganche, retiro de efectivo). Sin presión — esta llamada es para ver el ajuste y un camino realista, no para vender a la fuerza.
Usted aporta: un precio aproximado o meta de saldo y su ventana preferida de cierre. Nosotros: enmarcamos opciones y si la preaprobación es el siguiente paso correcto.
Complete la solicitud segura. Cuando corresponde revisamos ingresos, activos y crédito, y emitimos una preaprobación que puede usar con confianza — más sólida que un estimado rápido de precalificación para ofertas en el sur de la Florida.
Documentos típicos: ID, talones de pago recientes, W-2 o declaraciones de impuestos, estados de cuenta. Expedientes de independientes suelen necesitar dos años de returns. Solo consultamos el crédito cuando hace falta — y se lo decimos antes. Iniciar solicitud →
Bajo contrato (o listo para refinanciar), confirmamos que la propiedad sirve para el préstamo — sobre todo condos — finalizamos el programa (convencional, FHA, VA, etc.) y delineamos condiciones para que sepa qué pedirá el underwriting.
Los detalles de programas están en Préstamos. Este paso asegura que la casa y el producto encajen antes del underwriting profundo.
Su expediente se verifica de punta a punta: ingresos y empleo, crédito y deudas, activos para enganche y costos de cierre, tasación y título. El underwriting emite condiciones; las trabajamos con usted para que los problemas aparezcan temprano — no en la mesa.
Aceleradores: solicitud completa, respuestas rápidas a condiciones, rastro limpio en depósitos grandes o regalos. Vea la sección sí / no más abajo.
Números finales, revisión del Closing Disclosure y firma. Cierra sabiendo cuánto pidió, cuánto paga y por qué — con términos que coinciden con lo que le mostraron.
Solo con fines educativos — no constituye un compromiso de prestar. Aprobaciones, plazos y condiciones dependen del crédito, ingresos, propiedad, ocupación y guías del inversionista.
La mayoría de las demoras se pueden prevenir. Trate el expediente como una solicitud viva hasta que se desembolsen los fondos.
Firmar es más fácil cuando los detalles aburridos se resuelven temprano. Su closer y nuestro equipo confirmarán la lista exacta de su expediente.
¿Preguntas antes de firmar?ID, ingresos, activos — más elementos del contrato en compra. Enviamos una lista a su medida para que no recolecte de más.
Lo marcan su contrato, la tasación, docs de condo si hay, y qué tan rápido se limpian las condiciones. Alineamos expectativas desde el inicio.
Usted aporta los hechos y las fechas límite. Nosotros coordinamos, las condiciones del prestamista y actualizaciones en español claro.
Solicite en línea, llame directo o envíe una pregunta. Avanzamos a su ritmo.
